Descripción
CASA DE PIEDRA CON VIÑEDO EN PRODUCCIÓN - UNA INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DEL VINO
En la exclusiva zona de Beade se encuentra esta impresionante propiedad, ideal para inversores y amantes del vino que buscan una oportunidad de negocio consolidada. Se trata de una casa de piedra con encanto tradicional, completamente reformada hace diez años, rodeada de un espectacular viñedo en plena producción.
Características de la Vivienda
La casa cuenta con una superficie construida de 300 m², distribuida en dos plantas:
- Planta baja: Espacio para cocina (sin amueblar), un baño y una auténtica bodega de tierra con una roca natural integrada, un detalle distintivo para los apasionados del vino.
- Planta primera: Gran salón con dos balcones que ofrecen vistas despejadas a la montaña y tres dormitorios amplios y luminosos.
- Agua caliente: Sistema por termo eléctrico.
- Entorno: La vivienda está rodeada por un patio empedrado que resalta su estética rústica y tradicional.
Viñedo en Producción
La finca cuenta con una extensión de 7.092 m² destinados a viñedo. Dispone de 2.365 cepas de la prestigiosa variedad Treixadura, con una producción media anual de 7.400 kilos de uva, un rendimiento ideal para la elaboración de vinos blancos de alta calidad.
- Edad de las vides: En pleno rendimiento, lo que garantiza una producción estable.
- Estado de mantenimiento: Excelente, con cuidados constantes para asegurar una cosecha de calidad.
- Palomar de piedra: Un elemento característico de la arquitectura gallega que aporta valor histórico y estético a la finca.
Inversión con Alto Potencial
Los viñedos en Galicia tienen una alta demanda y un valor promedio de 31.000 €/ha, lo que otorga a esta finca un valor estimado de 22.000 € solo en su parte agrícola. Una inversión con proyección de crecimiento en el sector vitivinícola.
Históricamente, el precio de la uva Treixadura en la región ha oscilado entre 1,20 € y 1,80 € por kilo, lo que representa una facturación anual potencial de entre 8.880 € y 13.320 € por cosecha. Esta rentabilidad hace que la propiedad no solo sea una excelente elección para residir, sino también una inversión con un retorno atractivo a mediano y largo plazo.
Ubicación Privilegiada
Situada en un enclave natural incomparable, la propiedad ofrece tranquilidad y contacto con la naturaleza sin renunciar a la proximidad de servicios esenciales. A pocos minutos, se encuentran colegios, comercios locales, restaurantes y bodegas reconocidas de la región. Además, la zona goza de un microclima óptimo para el cultivo de la vid, consolidando su atractivo para inversores en el sector vinícola.
Una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con historia, encanto y un negocio con futuro.
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IMPORTANTE: Si deseas más detalles sobre este anuncio, te invitamos a que nos llames; ten en cuenta que la información proporcionada es orientativa y podría estar sujeta a cambios o errores. Por ello, estamos a tu disposición para aclarar cualquier duda y brindarte la información más precisa.
AF INMOBILIARIA
- Dirección: Rúa Bedoya Nº 1, CP 32004, Ourense
- Teléfono: +34 988 68 63 36
- Sitio web: www.afinmobiliaria.com
- Email: info@afinmobiliaria.com
- Horario: Lunes a Viernes: 10:00 - 13:30 y 16:00 - 18:00
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