Descripción
Venta de Primera Planta en Rúa Lonia, Ourense: Oportunidad Única para Inversión o Residencia
Presentamos la primera planta de una casa ubicada en Rúa Lonia, Ourense, a escasos metros de la zona universitaria. Esta propiedad de 114 m² cuenta con 3 dormitorios y 1 baño, ofreciendo un espacio cómodo y funcional tanto para familias como para inversores interesados en el mercado de alquiler estudiantil.
La proximidad a la Universidad de Ourense convierte a esta vivienda en una opción ideal para quienes buscan residir cerca del campus o desean emprender un negocio de alquiler temporal para estudiantes. La demanda de alojamiento en esta área es constante, garantizando una ocupación elevada durante todo el año académico.
El entorno de Rúa Lonia se caracteriza por su ambiente tranquilo y residencial, con fácil acceso a servicios esenciales. A menos de 1 km, se encuentran supermercados, farmacias, centros de salud y diversas opciones de ocio. Además, la excelente conexión con el transporte público facilita el desplazamiento hacia otras zonas de la ciudad.
Estudio de Rentabilidad y Factibilidad
Considerando un precio de compra de 105.000 € y una inversión en reformas de 50.000 €, la inversión total asciende a 155.000 €. Al alquilar las 3 habitaciones a 350 € mensuales cada una, se obtendría un ingreso mensual de 1.050 €, equivalente a 12.600 € anuales. Esto representa una rentabilidad bruta aproximada del 8,13% anual sobre la inversión total. Este cálculo no incluye posibles gastos adicionales como mantenimiento, impuestos o servicios públicos, que podrían afectar la rentabilidad neta.
Esta propiedad ofrece una combinación perfecta entre ubicación estratégica y potencial de rentabilidad, siendo una oportunidad que merece ser considerada por inversores y particulares por igual.
No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos hoy mismo. Explora todas las opciones que tenemos para ti, en nuestras listas encontrarás una cartera de inmuebles actualizada y diseñada para ayudarte a encontrar la propiedad perfecta para tus necesidades. Ponemos a disposición un equipo de trabajo disponible para asesorarte en cada paso del proceso.
IMPORTANTE: Si deseas más detalles sobre este anuncio, te invitamos a que nos llames; ten en cuenta que la información proporcionada es orientativa y podría estar sujeta a cambios o errores; algunas imágenes presentadas pudieran ser orientativas. Por ello, estamos a tu disposición para aclarar cualquier duda y brindarte la información más precisa.
AF INMOBILIARIA
- Dirección: Rúa Bedoya Nº 1, CP 32004, Ourense
- Teléfono: +34 988 68 63 36
- Sitio web: www.afinmobiliaria.com
- Email: info@afinmobiliaria.com
- Horario: Lunes a Viernes: 10:00 - 13:30 y 16:00 - 18:00
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